신혼부부와 예비 부모님을 위한, 새로 나온 내 집 마련 정책 알려드릴게요

정부가 신혼부부와 출산 가구의 주거 안정을 돕기 위해 새로운 정책을 시행해요.

국토교통부가 개정한 ‘주택공급에 관한 규칙’과 ‘공공주택 특별법 시행규칙’이 2025년 3월 31일부터 본격 적용되는데요,

이번 개정안의 핵심은 신혼·출산 가구에게 주택을 더 우선적으로 공급하고, 특별공급 기준도 더 유연하게 바꾼 것이에요.

덕분에 더 많은 가구가 내 집 마련의 기회를 조금 더 빨리 잡을 수 있게 되었죠.

해당되시는 분들은 이번 정책 꼭 참고하셔서, 내 집 마련의 꿈을 더 앞당겨보세요!

 

 

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목차

1. 개정안 주요 내용
2. 뉴:홈 일반공급 50% 우선 배정
3. 공공임대주택 5% 우선 공급
4. 민영주택 신혼부부 특별공급 확대
5. 특별공급 청약 기준 완화
6. 정책 시행에 따른 기대효과
7. 유의해야 할 사항
8. 자주 묻는 질문(FAQ)

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1. 개정안 주요 내용

이번 개정안의 핵심은 다음과 같습니다.

• 신혼·출산 가구의 주택 우선 공급 확대
• 특별공급 요건 완화
• 청약 신청 기회 확대

이를 통해 신혼부부와 출산 가구가 보다 쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 지원합니다.

2. 뉴:홈 일반공급 50% 우선 배정

‘뉴:홈’은 서민과 청년층을 위한 공공분양주택 공급 정책으로, 이번 개정안에서는 2세 미만의 신생아가 있는 가구가 일반공급 물량의 50%를 우선 공급받을 수 있도록 변경되었습니다. 이는 기존 대비 큰 폭으로 확대된 조치로, 출산 가구에 실질적인 혜택을 제공합니다.

3. 공공임대주택 5% 우선 공급

공공임대주택에서도 변화가 있습니다. 전체 공급물량의 5%를 신혼·출산 가구에 우선 배정함으로써, 경제적 부담이 큰 가구들이 보다 안정적으로 주거지를 확보할 수 있도록 했습니다.

4. 민영주택 신혼부부 특별공급 확대

민영주택의 신혼부부 특별공급도 확대됩니다.

구분	기존	개정 후
신혼부부 특별공급 비율	18%	23%
신생아 가구 우선 공급 비율	20%	35%

위와 같이 신혼부부 특별공급 비율이 18%에서 23%로 확대되었으며, 신생아가 있는 가구의 우선 공급 비율도 기존 20%에서 35%로 증가했습니다.

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5. 특별공급 청약 기준 완화

이번 개정안을 통해 특별공급 청약 기준이 더욱 완화되었습니다.

• 2024년 6월 19일 이후 자녀를 출산한 가구는 기존 특별공급을 한 번 받았더라도 1회 추가 신청 가능
• 신혼부부 특별공급 신청 기준 변경: 기존에는 혼인신고일 당시 무주택 가구만 신청 가능했으나, 앞으로는 입주자 모집공고일 기준 무주택 가구라면 신청 가능

6. 정책 시행에 따른 기대효과

이번 정책 개정으로 다음과 같은 효과가 기대됩니다.

• 출산 가구의 주거 안정성 강화
• 무주택 신혼부부의 내 집 마련 기회 확대
• 출산율 증가에 긍정적인 영향

7. 유의해야 할 사항

정책 혜택을 받기 위해서는 다음 사항을 꼭 확인하세요.

1. 청약 일정 및 공고 확인
2. 신청 자격 기준 충족 여부 확인
3. 중복 신청 가능 여부 검토

8. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 뉴:홈 일반공급 50% 우선 배정을 받으려면 어떻게 해야 하나요?

• 2세 미만 신생아가 있는 가구라면 신청이 가능합니다. 청약 일정에 맞춰 신청하세요.

Q2. 특별공급을 한 번 받았는데, 다시 신청할 수 있나요?

• 2024년 6월 19일 이후 출산한 가구는 1회 추가 신청 가능합니다.

Q3. 공공임대주택 우선 공급 대상은 누구인가요?

• 신혼부부 및 2세 미만 신생아가 있는 가구가 대상입니다.

 

이번 개정안은 신혼부부와 출산 가구의 주거 안정을 적극 지원하는 정책으로, 앞으로 더 많은 가구가 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것으로 기대됩니다. 정책이 시행되는 만큼, 관심 있는 분들은 꼭 관련 정보를 확인하시고 신청 기회를 놓치지 마세요.

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출처

국토교통부 ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안 (2025년 3월 31일 시행)